{"id":32779,"date":"2026-06-25T08:40:58","date_gmt":"2026-06-25T12:40:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.americanonewspaper.com\/es\/?p=32779"},"modified":"2026-06-25T08:41:04","modified_gmt":"2026-06-25T12:41:04","slug":"encuesta-de-rutgers-revela-una-profunda-division-racial-en-la-asequibilidad-de-las-viviendas-de-nueva-jersey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.americanonewspaper.com\/es\/new-jersey\/encuesta-de-rutgers-revela-una-profunda-division-racial-en-la-asequibilidad-de-las-viviendas-de-nueva-jersey\/","title":{"rendered":"Encuesta de Rutgers revela una profunda divisi\u00f3n racial en la asequibilidad de las viviendas de Nueva Jersey"},"content":{"rendered":"\n

Nueva Jersey<\/p>\n\n\n\n

Allison Pries, NJ.com<\/p>\n\n\n\n

Los residentes afroamericanos y latinos de Nueva Jersey son mucho menos propensos que otros a tener sus casas propias, seg\u00fan un sondeo del Eagleton Center for Public Interest Polling (Centro de Encuestas de Inter\u00e9s P\u00fablico), de la Universidad de Rutgers.<\/p>\n\n\n\n

La encuesta determin\u00f3 que el 86% de los residentes blancos, el 70% de los residentes asi\u00e1ticos, el 46% de los residentes negros y el 46% de los residentes latinos poseen casas en Nueva Jersey.<\/p>\n\n\n\n

\"Abogados<\/a>
Abogados de Accidentes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

El Estudio de las Desigualdades Sanitarias en Nueva Jersey (New Jersey Health Inequities Study) fue financiado por la Fundaci\u00f3n Robert Wood Johnson. Es una continuaci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de un estudio de 2022<\/a> que examin\u00f3 c\u00f3mo los costos de la vivienda y otras presiones econ\u00f3micas influyeron en la capacidad de las personas para vivir vidas saludables.<\/p>\n\n\n\n

“La asequibilidad de la vivienda<\/a> est\u00e1 creando una presi\u00f3n real para los residentes de Nueva Jersey, y esas presiones no se experimentan por igual en todas las comunidades”, afirm\u00f3 Amber Randolph, vicepresidenta asociada para Nueva Jersey de la Fundaci\u00f3n Robert Wood Johnson.<\/p>\n\n\n\n

La encuesta entrevist\u00f3 a m\u00e1s de 2,000 residentes de Nueva Jersey y fue realizada por tel\u00e9fono y en l\u00ednea en ingl\u00e9s y en espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n

“D\u00f3nde vive la gente y si sus entornos de vida son seguros, estables y asequibles, influye directamente en su salud f\u00edsica y mental y el acceso a oportunidades”, dijo Randolph.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

El estudio determin\u00f3 lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 M\u00e1s de 8 de cada 10 residentes (82%) dicen que los costos de la vivienda hacen dif\u00edcil pagar otras necesidades.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 El 43% de los residentes informa que gasta m\u00e1s del 30% recomendado de su ingreso en vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Los residentes de bajos ingresos se ven afectados desproporcionadamente, y casi la mitad de quienes ganan menos de $50,000 anuales informan sobre las barreras a la vivienda asequible.<\/p>\n\n\n\n

“Este informe confirma lo que muchas familias de Nueva Jersey experimentan todos los d\u00edas: cuando los costos de la vivienda consumen demasiada parte del ingreso de un hogar, todo lo dem\u00e1s se vuelve m\u00e1s dif\u00edcil de pagar, desde atenci\u00f3n m\u00e9dica y alimentos hasta transporte y cuidado infantil”, se\u00f1al\u00f3 Al-Tariq Witcher, director de asuntos externos en el Fair Share Housing Center.<\/p>\n\n\n\n

El precio medio de venta de una casa unifamiliar en Nueva Jersey fue de $625,000 en mayo, seg\u00fan New Jersey Realtors. Un comprador necesitar\u00eda un ingreso familiar anual entre $160,000 y $200,000 para poder pagar c\u00f3modamente una casa de $625,000 d\u00f3lares con un pago inicial del 5% al 20%, seg\u00fan Wells Fargo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

El precio medio de venta de una casa en Nueva Jersey en diciembre de 2019, antes de la pandemia, fue de $337,176 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

“Con los enormes aumentos en los precios y valores de las viviendas, esas disparidades se han exacerbado”, explic\u00f3 Laura A. Sullivan, directora interina de Leyes y Pol\u00edticas del New Jersey Institute for Social Justice (Instituto de Justicia Social de Nueva Jersey).<\/p>\n\n\n\n

Un par de informes del a\u00f1o pasado del Instituto de Justicia Social de Nueva Jersey, titulados The Two New Jerseys: The Deepening Divide<\/a> (Las dos caras de Nueva Jersey: la brecha cada vez mayor), Black Homeownership Matters<\/a> (La propiedad de la vivienda entre la comunidad negra es importante) determin\u00f3 que la riqueza media de los hogares blancos en Nueva Jersey era de $662,500.<\/p>\n\n\n\n

La riqueza de los hogares tiene en cuenta los valores de las cuentas bancarias, las acciones, las cuentas de jubilaci\u00f3n y el patrimonio en viviendas y veh\u00edculos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

La riqueza media de los hogares negros y latinos era de $20,000. La brecha de riqueza se ha m\u00e1s que duplicado desde la pandemia, pasando de $300,000 a m\u00e1s de $600,000.<\/p>\n\n\n\n

Sullivan afirma que necesitamos analizar las pol\u00edticas hist\u00f3ricas que han creado esta divisi\u00f3n e implementar m\u00e1s programas para ayudar a cerrar la brecha.<\/p>\n\n\n\n

Un programa de este tipo<\/a>, iniciado en 2023 por la New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (Agencia de Vivienda y Financiaci\u00f3n Hipotecaria de Nueva Jersey), no solo ayuda a los compradores primerizos, sino que tambi\u00e9n proporciona ayuda adicional a los compradores de viviendas de primera generaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

“Las familias que tienen riqueza pueden ayudar a sus hijos a obtener dinero para un pago inicial, condiciones de pr\u00e9stamo m\u00e1s asequibles que a su vez crean una mejor estabilidad”, se\u00f1al\u00f3 Sullivan. “Una cosa importante a considerar no es solo qui\u00e9n posee una casa para las tasas de propiedad, sino los beneficios financieros de la propiedad”.<\/p>\n\n\n\n

Otras dos iniciativas prometedoras, dijo Sullivan, incluyen una ley que prohibir\u00eda a los aseguradores de la vivienda usar el historial crediticio de una persona para determinar sus tasas.<\/p>\n\n\n\n

“Eso har\u00eda que la propiedad de una vivienda sea m\u00e1s asequible y sostenible”, inform\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

El Instituto de Nueva Jersey para la Justicia Social est\u00e1 trabajando con New Jersey Citizen Action en una Ley Estatal de Reinversi\u00f3n Comunitaria, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

La ley federal, aprobada en la d\u00e9cada de 1970, garantiza que los bancos sirvan a las comunidades en las que hacen negocios. La versi\u00f3n estatal tambi\u00e9n aplicar\u00eda esa regla a los prestamistas no bancarios.<\/p>\n\n\n\n

“Hoy, dos tercios de las hipotecas son de prestamistas no bancarios”, dijo Sullivan.<\/p>\n\n\n\n

Los resultados de la encuesta de Eagleton ser\u00e1n utilizados para dirigir futuros programas de la Fundaci\u00f3n Robert Wood Johnson y, seg\u00fan Randolph, para inspirar a colaborar a l\u00edderes comunitarios, defensores y responsables de pol\u00edticas.<\/p>\n\n\n\n

“Nos permite pensar en progresos en materia de pol\u00edticas p\u00fablicas, basados en las necesidades reales y prioritarias que las propias comunidades est\u00e1n se\u00f1alando\u201d, dijo. “Y ese progreso no suceder\u00e1 sin alianzas, sin compromiso comunitario y sin poner en el centro las voces y las perspectivas de la comunidad, y esta encuesta nos da eso\u2026 porque refleja las experiencias de los residentes de Nueva Jersey, de personas reales y de quienes son los m\u00e1s afectados”.<\/p>\n\n\n\n

Esta traducci\u00f3n fue proporcionada por <\/em><\/strong>New Jersey Hispano<\/em><\/strong><\/a> en asociaci\u00f3n con el Centro de Medios Cooperativos de la Universidad Estatal de Montclair, y cuenta con el apoyo financiero del Consorcio de Informaci\u00f3n C\u00edvica de NJ. La historia fue escrita originalmente en ingl\u00e9s por <\/em><\/strong>NJ.com<\/em><\/strong><\/a> y se vuelve a publicar en virtud de un acuerdo especial para compartir contenido a trav\u00e9s del Servicio de noticias de traducci\u00f3n al espa\u00f1ol de NJ News Commons.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

This translation was provided by <\/em><\/strong>New Jersey Hispano<\/em><\/strong><\/a>, in partnership with Montclair State University\u2019s Center for Cooperative Media and is supported financially by the NJ Civic Information Consortium. The story was originally written in English by <\/em><\/strong>NJ.com<\/em><\/strong><\/a> and is republished under a special content-sharing agreement through NJ News Commons\u2019 Spanish Translation News Service.<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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